Na verdade, o processo de verticalização é mais característico das áreas centrais, que são mais valorizadas por concentrarem maior oferta de infraestrutura urbana, serviços, empregos, transporte público e equipamentos sociais. Dessa forma, a demanda por moradia nesses espaços é elevada, o que estimula o aproveitamento intensivo do solo por meio da construção de edifícios.